不動産購入ガイド

ローンの種類

住宅ローンには借入先や返済方法によっていくつかの種類があります。
金利や期間の違いや、優遇制度の適用などの組み合わせにより、月々の返済総額が大幅に変わりますので、自分のライフプランにあった返済方法・金利方法を慎重に選んでください。

借入先の種類

借入先を大別すると次の3つが挙げられます。基本的な違いを理解しておくことで、資金計画の全体像が考えやすくなりますので、よく確認しておきます。
また、機関やプランごとに様々な内容のローンがありますので、資金計画を立てる際には多くの情報から比較することをおすすめします。

公的融資

その名の通り公的な金融機関が貸し出しする住宅ローンで、住宅金融公庫・年金住宅融資・財形住宅融資・自治体融資の4種類があります。一般的に、金利が低く固定される傾向がありますが、その分民間の貸出先と比べて審査基準が厳しいのが特徴です。また、ほかの公的融資や民間ローンから借り換えることはできません。

民間融資

民間金融機関が貸し出しを行う住宅ローンです。都市・地方銀行、生命保険会社、信販会社など、様々な機関が商品として販売しています。各機関により融資条件・審査等が異なりますので、各プランの特色をよく比較してみるとよいです。近年では、公的融資と同等の低利で商品を提供する民間ローンもあります。

会社による融資制度

比較的大きな企業では、住宅取得を目的とした社員向けの融資制度を設けている場合があります。融資条件等は企業により異なりますので、お勤め先の担当者に詳細を確認してください。

返済方法の種類

返済方法を大別すると次の2種類が挙げられます。それぞれの返済方法にメリット・デメリットがありますので、自分の生活スタイルなどに照らし合わせて返済方法を決定するとよいです。。